随着私家车增多，小区停车越来越难，车库成为稀缺资源。然而，一些不务正业的车库也进入了我们的视野，很多市民反映，好好的柴间、车库成了出租房。车库内不见停车，却住着一户户人家，还有些车库被作为棋牌室、修鞋铺、小吃店、日货店等店铺。
小区的柴间、车库一般设置在居民楼一楼或地下室，潮湿、不通风自然不用说了。在一个相对封闭的空间里用火用电，一旦发生火灾，后果更是不堪设想。另外，小区消防通道被私家车霸占，嗓音扰民等现象不仅影响小区居住环境，更造成了极大的安全隐患。
那么柴间、车库真的可以随意出租吗？
法条链接《商品房屋租赁管理办法》第八条：出租住房的，应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住。
第二十二条：违反本办法第八条规定的，由直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门责令限期改正，逾期不改正的，可处以五千元以上三万元以下罚款。
《丽水房屋租赁管理暂行办法》中明确规定：杂物间(柴火间)、车库、生产用房等出租住人或改变用途出租的不得出租。
温馨提示：
柴间、车库出租乱象，不仅有损城市形象，还影响了市民的居住品质。小区业主应合理使用柴间、车库，杜绝违法出租，积极营造环境优美、文明和谐的小区居住环境！
?来源：丽水司法
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