作为楼市房价重要的风向标，二手房市场正处在十分微妙的时刻，因为，目前徐州二手房市场倒挂现象越来越严重，一手房销售也不尽乐观，加之当下疫情影响，楼市第一季度基本陷入冰封状态，成交数量寥寥无几，部分业主因为资金问题变萌生卖套房子来缓解压力的念头，但是在卖的过程却发生了让人难以理解的问题。
一线调查
“被消失”的低价二手房
近日，徐州市的张先生表示，自己是从事餐饮行业，因为现在疫情原因，饭店无法开门，只能依靠外卖业务来缓解，但即便如此，对于高昂的房租及人员开支，仍然是杯水车薪，于是便想将自己在16年投资的一套房子卖掉，来缓解当下资金压力。
张先生先是通过58APP注册了一个账号，在输入房源基本情况的时候一切都正常，但是在提交发布的时候，令人意向不到的事情发生了....
因为房子是毛坯的，而且卖的时候也说的很清楚，要求全款优先，所以总体定的价格比较低，但完全没想到，自己的房子连价格都不能由自己做主，这让张先生有些哭笑不得。
虽然卖方也想卖个高价，但是这个期间显然不是你想卖多少就是多少的时间，更何况有急用钱的人，放在那里即便价格标到天价也只是个数字，能卖出去去拿到手的才是当务之急。
敢问58同城是有多大的能耐？竟敢擅自限制二手房的最低挂牌价格，本身这种行为便是人为扰乱市场秩序，营造高房价的虚假繁荣。
小编也在58上查询和平上东小区二手房价格水平，显示均价元/㎡，这种价格我们无法评判它是高还是低，但是有一点可以确定的是，这绝对不是小区所反映的真实价格或者成交价格，因为你已经限制了最低的挂牌价格，那业主想要卖房自然只能越挂越高，这就形成了一个高房价恶性循环的现象，即便你着急卖房，也只能按照最低的价格标准来挂，这还不一定能吸引多少想买房的人来。
看着越来越高的二手房价格，小区业主自然是非常开心，但是纸面上的财富只能带来心理上的安慰，如果你只有一套是自住的，那再高的价格也和你没关系，除非你是拥有多套房以上的人，能把房子变现才是硬道理。
未来两年，随着徐州前期出台的限售政策到期，短期内将会导致限制区域内的二手房供应量上涨，供需市场规律之下，二手房价格或将出现不同反应程度的下跌，投资客集中的小区未来必然是重灾区，甚至会出现拦腰斩的下跌幅度，随着市场的连锁反应也将会波及新房市场的成交。
消费者权益保护日将近，在诸多行业的维权纠纷事件中，房地产行业历来是“重灾区”。虚假宣传、房屋质量、霸王条款等各类问题层出不穷。
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