楼市风云，变化莫测
你以为楼市它要上涨↑
结果它下跌↓
当你以为楼市它要下跌↓
结果它又上涨了↑
你永远摸不清楚楼市涨幅的套路
在买房和观望中一天天度过
八月已经来啦！
又到了每个月报房价的时候了....
所以
8月的乐山房价到底是涨了还是跌了？
跟着小编一起看看
别说乐山房价上涨了！
全国一线城市房价一直都很高
房源紧张，一线城市房租上涨明显
有机构数据显示，一线城市中，北京、上海、深圳三个城市租金环比上涨，涨幅分别为2.4%，2.1%和3.1%，看起来似乎并不高，但实际感受可能有所不同。以北京为例，某房产中介告诉记者，目前房租整体涨幅同比超过10%，特别是五环、六环附近的房子，根据面积大小，很多都是、的往上涨。
中介：五六环的话涨幅比较大，主要是周边房屋拆迁，而且很多自建的公寓之类的不让租了，周边的本来3、4千块钱的房源就都涨起来了。
上海、深圳的情况也有些类似。在深圳市福田区，两个月前还能找到一些月租在块钱以内的一居室，但现在已经很难了。当地中介告诉记者，即使是位置相对偏一些的保安和龙岗，房租也在涨。
中介：一居室的话大概这两个月涨了两三百块，如果是三居或者四居那种，就涨到块以上了。因为现在是暑假，房源比较紧张，属于旺季，好多毕业生过来实习。
毕业季带动、住房市场刚需影响租房市场
即使是统计数据中房租下行的广州，一些冷门地段的房源如今变得抢手，租金也在提高。合硕机构首席分析师郭毅认为，除了毕业季的带动，一线城市房租上涨还有其它原因。
郭毅：无论是受到购房资格的制约，还是购房支付能力的一个限制，大量人群把他们的这种居住需求转移到了这个住房租赁市场。那么住房租赁市场的需求大幅度提升，所以导致了整个住房租金出现了一个小幅上涨的局面。
租赁市场应加大用地供给切实增加房源
根据统计，一线城市年高校毕业生的起薪平均为0出头，而吸纳就业比较多的几大职业中，快递员的平均工资在元左右，司机、厨师平均工资都在0元以下。而北京这样的城市，平均房租已经接近0元，即使合租，单间价格也高达两三千元甚至更高，占这些群体收入的一半以上，导致生活质量大打折扣。而中原地产首席分析师张大伟说，考虑到出租房源的结构性变化，部分地方的房租还会涨。
张大伟：很多租赁企业，特别是长租公寓，把一些中低端的租赁房源比如说城中村，收购之后做升级改造。过去有可能是中低端房源，现在变成了中高端房源，所以它的租金有一个明显的上行。
目前，在“租售并举”的背景下，各地相继出台政策，规范租赁住房市场，内容涉及住房供应、市场规范、租赁补贴等各个方面。专家认为，当前重点城市租赁市场存在的主要问题是供不应求，所以要增加租赁用地供给，以切实增加租赁房源供应。
乐山8月新房价走势乐山8月新房均价元/m2乐山7月新房均价元/m2乐山8月二手房价走势乐山8月二手房均价元/m2乐山7月二手房均价元/m2继续聚焦国内房价
以上海为例
银行回应谣言，避免市场误判
工商银行和农业银行调整了上海首套房利率折扣，从95折降到了9折。这个消息一传开，就引来市场对房地产“放水”的猜测。不过，事情在昨天发生了反转，工行上海分行、农行上海分行都辟谣说，严格执行差别化住房信贷政策，没有对个人住房贷款利率政策进行调整。中原地产首席分析师张大伟说，现在很多购房者都把银行信贷变化看做房地产方向调整的信号，这两家银行的回应避免了市场产生误判。
张大伟：特别是在现在房地产调控越来越紧的情况下，针对首套房的认定标准是非常严格的。你只要做过贷款，肯定会被认定为二套。这种情况下，针对首套房贷利率有折扣，有所优惠，这个对市场来说不会有太大的影响。上海的部分银行否认出现过调整，核心原因是避免给市场一种调整的信号。
啊~不管是新房还是二手房
房价终究还是在涨
小编我的心呐~~~
买不起买不起买不起
是真的买不起说三遍
不行，小编我要振作
我们一起再看看八月份各区县房价走势
乐山市中区市中区8月新房价走势
▼
市中区8月新房均价元/m2
市中区7月新房均价元/m2
市中区二手房价走势
▼
市中区8月二手房均价元/m2
市中区8月二手房均价元/m2
市中区8月新房参考房价表（元/㎡）领地蘭台府滟澜洲·春森里7滟澜洲·朗悦里鸿通凤凰国际邦泰国际社区2天耀海天·假日半岛万达·熙悦府中心城·棠颂府7森林·城翡翠国际5期阳光·鎏金华府7汉诚·公馆8青江名庭领地·国际公馆3期蓝山湾0翡翠国际·紫云府新业中心万华国际
锦绣星城二期领地·天屿西岸第壹城麓城邦泰国际社区3·天著领地·青江蘭台此数据来源：嘉州房产网，仅作参考，请以实时房价为准！
峨眉山市峨眉山二手房房价走势（暂无新房数据）
▼
峨眉山8月二手房均价元/m2峨眉山7月新房均价元/m2
峨眉山市8月参考房价表（元/㎡）峨眉·时光1峨胜·锦城（尾房）米哈斯小镇0峨眉半山七里坪10峨眉国安公馆0中信国安·峨眉国安府4峨眉山与湖188·观邸（尾房）3阳光维多利亚天下名宅嘉美华府（尾房）翡翠城（尾房）金鼎国贸浅水湾半岛峨眉青庐水晶广场乐河Ⅱ·天悦城
香榭丽3爱琴海蓝二期（尾房）4东湖半岛（尾房）东盛苑·幸福里（尾房）此数据来源：嘉州房产网，仅作参考，请以实时房价为准！
犍为县犍为县新房价走势
▼
犍为县8月新房均价元/m2
犍为县7月新房均价元/m2
犍为县新房价走势
▼
犍为县8月二手房均价元/m2
犍为县7月二手房均价元/m2
犍为县8月新房参考房价表（元/㎡）犍为建材家居城众恒·中央公园鑫通·金色庄园众恒·城市广场鹭岛国际社区鹭岛国际Ⅱ·威尔顿庄园世纪广场弘祥逸都滨江外滩海博春天·龙池广场0此数据来源：嘉州房产网，仅作参考，请以实时房价为准！
专家在房贷中也为大家明确指出
打消很多投资的想法
房子是用来住的
不是用来炒的
房贷利率保护刚需，打击投机
易居研究院智库中心研究总监严跃进分析，两家银行的回应强调了“房子是用来住的，不是用来炒的”的基调，打消了部分人投资、投机的想法。
严跃进：无论利率调整还是不调整，整个的底线应该是坚持不炒房这个概念，要防范部分,尤其是中介公司和代理公司，可能会利用利率有所调整作出一些文章，怂恿购房者去购房，炒房现象有可能又会增加。商业银行的这种表述，至少打消了部分人利率持续放松的幻想，打消了投资投机需求的这种想法。
今年以来，多地上调房贷利率，一、二线城市略显分化。从近几个月数据走势来看，一线城市首套房利率上涨势头有所降温，二线城市则持续上涨。严跃进认为，今年下半年，受资金面宽松等因素影响，房贷利率可能会有所下调。他说，要通过差异化的信贷政策，既保护刚需，又打击投资、投机需求。
严跃进：针对一些刚需和首套购房者，还是应该坚持一些比较优惠的利率，同时针对一些二套购房者还有其他购房者，利率还是要维持比较紧的状态。可以说，差异化的信贷政策既能保证刚需，也能打击投资投机需求。
五通桥区五通桥区新房价走势
▼
五通桥8月新房均价元/m2
五通桥7月新房均价元/m2
五通桥区二手房价走势
▼
五通桥8月新房均价元/m2
五通桥7月新房均价元/m2
五通桥区7月新房参考房价表（元/㎡）万宸·阅湖郡桥滩商业街二期30西湖·香榭国际意凡·金御澜湾丽水天城（尾房）置恒·新天地此数据来源：嘉州房产网，仅作参考，请以实时房价为准！
井研县井研县房价走势
▼
井研县8月新房均价2元/m2
井研县7月新房均价2元/m2
井研县8月新房参考房价表（元/㎡）锦绣·幸福海岸富瑞·华美金庄紫晶国际社区3碧水龙湾北城一号小叶·万汇城3宏泰广场东山逸居元皇绿鑫城此数据来源：嘉州房产网，仅作参考，请以实时房价为准！
夹江县夹江县房价走势
▼
夹江县8月新房均价3元/m2
夹江县7月新房均价3元/m2
夹江县8月新房参考房价表（元/㎡）银泰·棕榈银滩江岸社区交大·黄金时代新地·国际城锦宏·塞纳锦城时代米罗品尚春天新地·印象欧城3亿都国贸城10三江国际建材采购中心0此数据来源：嘉州房产网，仅作参考，请以实时房价为准！
沙湾区沙湾区二手房价走势（暂无新房数据）
▼
沙湾区8月二手房均价元/m2
沙湾区7月二手房均价元/m2
沙湾区8月新房参考房价表（元/㎡）阳光城三期（尾房）领丰·假日阳光银杏国际圣地蓝山此数据来源：嘉州房产网，仅作参考，请以实时房价为准！
沐川县沐川县房价走势
▼
沐川县8月二手房均价元/m2沐川县7月二手房均价元/m2
沐川县8月新房参考房价表（元/㎡）大千百汇·沐源欧城领地·海纳公馆2此数据来源：嘉州房产网，仅作参考，请以实时房价为准！
金口河区金口河区部分房价表
▼
金口河区7月新房参考房价表（元/㎡）金港湾此数据来源：嘉州房产网，仅作参考，请以实时房价为准！
峨边彝族自治县
峨边部分房价表
▼
峨边彝族自治县7月新房参考房价表（元/㎡）东风新城此数据来源：嘉州房产网，仅作参考，请以实时房价为准！
马边彝族自治县马边部分房价表
▼
马边县7月新房参考房价表（元/㎡）观澜国际宇丰·世纪家园此数据来源：嘉州房产网，仅作参考，请以实时房价为准！
这几张表格就是每月一痛
提起来心就痛
但小编相信你看到这串数字后
一定会打了鸡血似的认真工作！
梅赛德斯·奔驰
ps：房价走势图数据来源于安居客，仅作参考，请以实时房价走势为准！由于数据较多，若出现误差遗漏等问题，望大家见谅。
?消息来源网络，编辑综合整理
商务合作（北京看白癜风哪里医院最专业安卓开发总监
转载请注明：http://www.lishuishizx.com/lsshj/3200.html
