年6月，浙江拿到了“建设共同富裕示范区”的批准。意味着在未来几年，浙江将又迎来一波难得的发展机遇。这一方面得益于浙江均衡的城乡发展差距，数据显示，年，浙江的城乡差距缩小到2以下，只有1.96，相对于全国的2.56来说，已经是全国“优等生”水平。另一方面，浙江也具备这样的建设条件，其辖内11个地市发展程度较为均衡，11个城市全部跻身全国人均存款强。但是，不得不提的是：浙江也有短板，这个短板就体现在浙江丽水、衢州、舟山等三个最末梯队的城市，就以丽水为例，其城镇和农村居民可支配收入总量均是全省末位，而且在收入相对较低的情况下，一手房均价却早已突破2万元大关，直逼武汉、成都等全国大型城市。很多人在问：丽水的房价是否被“高估”了呢？我们通过几组数据分析：论房价收入比：丽水已经相当夸张房价收入是衡量一个地区居民买房压力的重要指标。从全省发达地区来看，截至今年6月末，杭州和宁波的一手房交易均价分别是元/平米、元/平米。而这两个城市的居民可支配收入分别是元、元。如此以来，假如我们购买平米的住房，杭州和宁波的房价收入比分别是49.7年和32.12年，也就是说在杭州需要49.7年的收入才能买下一套平米的住房，而宁波仅需32.12年。从丽水的情况看，与全省还是有差距的。截至年6月末，丽水的一手房交易均价是元/平米，而丽水年底的全体居民人均可支配收入是元。如果换算成房价收入比，买平米的房子总价是.2万元，需要54.13年，足足比杭州多了近5年，比宁波多了22年。这样一来就有个问题：与杭州相比，丽水本身吸引人才的能力就弱，那么作为年轻人，为什么不选择在杭州工作？不仅发展机会更多，而且能够花更少的时间买到房。论居民人均贷款数，丽水也不低。7月16日，人民银行公布了丽水市的上半年金融数据。其中，截至6月底，全市住户存款为.82亿元，住户贷款为.24亿元，如果按照丽水的常住人口.74万人来计算，那么丽水的人均存款是元，人均贷款是元。实际上，丽水的常住人口并没有多万，毕竟青田有30多万的华侨长期居住在海外，而且庆元、龙泉、遂昌等县市，农村人口是净流出的，所以人均贷款数据实际上会更高。这也进一步说明，丽水虽然人均可支配收入不高（仅元，浙江末位），但是人均贷款数据却不低，几乎是人均可支配收入的2倍。论丽水人买房：全款并不少见很多人好奇：丽水的房价是怎么涨起来的？其实这是受到土地供应、房地产商炒作、华侨大量涌入丽水主城区等原因造成的。以莲都区为例，莲都区是全市仅有的一个市辖区，而且由于资源、人口、经济主要集中在莲都、缙云、青田三个区域，其他几个偏远地区的居民多数会选择在莲都区置业。此外，据人口普查，年至年10年间，丽水净流入人口数人，进一步增加了购买力。而且，在莲都主城区的中心地段，“学区房”概念还是很火爆的，有部分新楼盘推出首开即售罄，而且是全款售罄。看到这，你是不是也觉得丽水房价被“高估”了呢？你觉得丽水人买房“吃力”吗？请留下你最真实的想法。#丽水房价#往期精彩：70城房价“出炉”，浙江的4个城市涨了吗？
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