近日，阿里拍卖资产交易平台（以下简称“阿里资产”）正式孵化推出国内首个商业地产种草IP——“小红屋”，旨在通过社交网络平台，将原本单一枯燥的产品介绍转化为生活方式的分享，从而促成商办产品介绍的新模式、提升商办产品交易的转化率。
业内人士认为，这是国内商办交易第一平台又一次的创新探索，意图很明显，就是要在商办交易市场继续深耕细做，把半年多来在商办市场积累的成果进一步放大。
此次“小红屋”推介的首个项目是世茂集团斥资约亿元打造的深港引擎超级湾区综合体项目——世茂深港国际中心，总建筑面积约万平方米——在大湾区中秋电影音乐晚会呈现出深圳美伦夜景之后，这个项目的推介来得可是恰逢其时、恰到好处。
“湾区顶流”“大运新城核心地标”“通天超塔”……通过这几个标签，大概就可以了解到世茂深港国际中心这个项目的特色。这里汇聚了7条轨道，超过30万方四维商业航母，周边还有哈罗礼德这样的古老公学配套，以城市命名的超级公建“深圳露台”公顷绿化，以及图书馆、艺术馆，未来无疑将成为网红休闲打卡点。
在项目不断成熟、配套不断兑现、产品全维升级下，世茂深港国际中心天誉二期作为整个项目中最后的公寓产品，也在今年9月正式面世。全屋声控的智能家居、一体式的客厅厨房、干湿分离的卫生间，超多实用的设计在43平方米的空间里做到了极致，哪怕是装修小白也能拎包入住。
“小红屋”邀请了几位世茂深港国际中心的业主，从他们的第一人称视角，走进世茂深港国际中心、了解世茂深港国际中心，通过他们的感观、感受，向不同领域的生活人群讲述项目的核心竞争力——
“作为一个自媒体博主，每天的匆匆忙忙，开始和父母的作息产生冲突，所以在25岁生日的时候打算送自己一个礼物——买房。”“听朋友说这是一座优雅的天空之城，说不定可以坐在顶端艺术品的咖啡厅喝上一杯，感受那种仿佛伸手就能触摸白云，脚下则是整片天空的感觉，想想还是有几分小激动。”——这是来自一位自媒体博主的述说。
“我前几天陪着姐妹一起去看了深圳的几家楼盘，其中有一家真的是做的贼棒，我这里小土狗都表示有被震撼到！“”虽说是小面积的公寓，但非常符合我们年轻人的想法，我看我恐怕要忍不住先出手了呢。“”一句话总结，温馨的梦想小窝“——这是一位打工人的心声。
“我是一个土生土长的深圳人，现在也在小红书平台上为大家走遍深圳的大街小巷为大家探寻有意思的东西。龙岗区作为深圳排名前三面积的行政区块，将打造深圳都市圈的’东核心’。“我觉得能不能抢到这里的房子不仅要看眼光，还要拼手速，我相信这里一定会成为深圳都市圈’东核心’的“硬核”，成为全国的标志性建筑。”“一句话总结，深圳都市圈’东核心’。”——这是一位深圳人的推荐。
“在深圳结婚的成本有多高？前天去了世茂深港国际中心去看了下那边的楼盘，最终还是决定入手一套公寓。现在可以直接拎包入住，以后即便是选择出租，也能让未来的另一半做一个美丽的’包租婆’难道这不够香吗？““最主要的是这里公寓的设计理念饱含现代科技感，家里的角角落落都是智能一体化，远程遥控啊、一件开启啊，把电影里的未来黑科技都用上了，完全符合我对未来社区的畅想。““一句话总结，让女友做个美丽的’包租婆’。”——这是一位适婚青年的选择。
据悉，阿里资产自今年4月才深入房企商办的存量市场，探索资产盘活新模式。从拍卖节到7月商办节再到如今正在举行的“金九银十购房季”，阿里资产先后与TOP级房企近三十余家展开合作。平台为项目进行线上获客、大数据精准撮合、投资人推介、线下带看等闭环服务，打造出商业化地产交易全链路服平台。
尤其是世茂集团与阿里资产的合作，成交效果显著。杭州世茂中心线下七年滞重写字楼通过阿里线上30天蓄客实现25组交保，次围观，%溢价；1折起拍的丽水项目实现20组交保，次围观，接近封顶价成交；“金九银十购房季”则成为世茂从浙江试点，到全国化存量合作的“里程碑”。
“世茂集团与阿里资产平台的战略合作，代表着树立了房企数字化去库存的新模式，共建商业地产交易平台。”阿里资产相关负责人表示，此前通过平台大数据精准撮合及线下投资人一对一到访服务为项目带来增量客户，再通过竞价/一口价交易模式实现线上成交，对于线下多年长周期滞重项目已经带来了很明显的降本高效的去化效果，“未来我们也将推出更多类似于’小红屋’这样的创新举措，让去化效果持续提升。”
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